erstellt 07.11.2018
Wer erstellt den Kaufvertrag und was muss alles drin stehen?
Für den Kaufvertrag ist es ratsam, einen Notar oder einen Rechtsanwalt mit der Erstellung zu beauftragen. Empfehlenswert ist es den Notar gleich damit zu beauftragen, da ein Kaufvertrag notariell beurkundet werden muss. Der NOTAR beurkundet dann den Kaufvertrag und sendet den Antrag für die Eintragung ins Grundbuch. Der NOTAR erhält dafür zwischen 1 und 3% des Kaufpreises zzgl. Mwst. Man kann in der Regel auch einen Pauschalpreis aushandeln.
Was steht alles im KAUFVERTRAG und worauf muss man als VERKÄUFER achten?
- Käufer- und Verkäuferdaten
- Immobilienbeschreibung inkl. Ausstattung die evtl. auch mitverkauft wird
- Bekannte Mängel
- Zahlungsvereinbarung
- Bestellung des Treuhänders & Kostenvereinbarung
- Übergabetermin
Wichtig für den Verkäufer ist es, darauf zu achten, dass die Haftung für Sachmängel an der IMMOBILIE ausgenommen werden. Damit kann der Käufer nicht im nachhinein Mängel reklamieren. Allerdings befreit es nicht vor Schadenersatz wenn man bekannte Mängel arglistig verschweigt.
Wir beraten Sie gerne zum Immobilienverkauf!
